家づくりでのお金のシミュレーションの重要性！！

こんにちは、DETECT HOMEアドバイザーの斧です。

ファイナンシャルシミュレーションの重要性についてご説明させていただきますね。

ファイナンシャルシミュレーションは、お打ち合わせでそのご家庭が

家づくりにおいて出資して良い適正な金額を算出するものです。

最近は良くマンション販売業者さんや注文住宅のハウスメーカーもこのようなシミュレーションを

行っています。

しかし、私は私たちが行っているものと、他業者さんが行っているものとは「似て非なるもの」

と思っております。

シミュレーションを受けるお客様にヒアリングしている内容はもしかしたら同じかもしれません。

ただ、その目的が違うとお客様に取って全く意味の無い、

むしろ不利益な内容になってしまいます。

皆様は現在の住宅ローンにて月々1万円の支払いを増やすだけでいくら位、

予算を伸ばせるか計算したことは有りますか。

結果は「約400万円」伸ばせます。怖くないですか。

もしも、そのシミュレーションで「ご主人様と奥様、お小遣いを1万円づつ減らせませんか？」

と言われ、その通りにしてしまうと一気に予算が800万円程上昇します。

いとも簡単に予算を操作できるのもファイナンシャルシミュレーションの怖さでもあります。

「購入しても大丈夫ですよ～」という結論を出す為に行なっているシミュレーションでは

絶対ダメです。

しかし、その企業に雇われてしまっているプランナーの方であれば仕方の無い事なのかもしれません。

予算の厳しいお客様に「購入は止めた方が良いですよ」なんて言ってしまったら次はないですから…。

「お客様満足度を上げてリピーターを増やしたい」という考え方が要らない不動産業、建築業だから

成り立つやり方だと思っています。言えば購入の背中を押すツールとなってしまっています。

シミュレーションは専門のファイナンシャルプランナーの資格を持つ方にしていただくのですが、

ご予算の厳しいお客様には正直に「厳しい」と言える「プランナー」の方とそれを

「お伝えしてください」という「企業姿勢を持つ会社」の2つが合わさって、

初めて本当のファイナンシャルシミュレーションの意義が出てきます。

家づくりをお考えの方、是非「本当のファイナンシャルシミュレーション」を受けてみませんか。

きっとお役に立てると思います。

ご興味がある方は是非お問合せ下さい。お待ちしております。

それではまた～！！